房屋过户费用标准及计算规则

一、房屋过户费用标准及计算规则
房屋买卖过户费大约需要：1．36元／平方的测绘费；0．5％（评估额，允许浮动）的评估费；90平内1％、90平～140平内1．5％、超过140平或非首次3％的契税；80元的工本费（工本印花税5元）；1％的土地收益金；5．6％的增值税；全额1％的所得税；6／平方的交易费；2％－3％的维修基金。
二、房屋过户必备材料清单
房屋过户必备材料清单如下：
1．房屋所有权证书；
2．房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）；
3．房屋查档证明（房地产交易中心提供）；
4．房地产评估报告；
5．房主提供夫妻双方的身份证、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）；
6．房屋买卖合同；
7．房地产过户申请表、保证书（房地产交易中心提供）；
8．买房的身份证。
三、房屋过户需要哪些手续
房屋过户需要的手续有哪些：
1．签订买卖合同（也可以是互换合同或者是赠与合同）；
2．如果买房资金不够的话，需要提前做贷款审批，做完相应的评估之后，与规定的银行签订贷款合同，银行按规定批准贷款。
3．双方都必须去房管局，然后办理房子过户手续才行。
根据《民法典》第二百一十条规定：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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