商业用地建的住宅可以购买吗

商业用地建的住宅可以购买。商业住宅是在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅，与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。一般购买商业用地住宅的房产，银行会受理其商业贷款，但不能使用公积金进行贷款，多数情况下只能贷款50％，且贷款时间最长期限为10年，不能享受国家对普通住房的贷款优惠利率。
商业用地房子在使用中，由于土地性质为商业性质，其水电方面费用是按商业的标准来执行，要比普通住宅的民用水电高。依据相关法律法规的规定，商业用地上建的住宅交易按商业房产缴纳税费，而且到期需要按商业用地再补缴地价，只有40年期限，与住宅用地的70年期限到期自动延期是有区别的。而且商业用地上建起来的项目是商业用房，属于商业性质，因而不能解决户口问题。
商业用地建的住宅购买限制多，贷款不便，税费高，地价需再补缴，且不能解决户口问题。

商业用地的房子能买吗